审时度势 自我否定 扬长避短 宜兴项目调整C方案挖潜增效明显

日前，宜兴项目通过开展“统一思想、提振信心、转型发展、提质增效”大讨论活动，接地气、贴经济、勇创新。在当前的房地产严峻的形势下，宜兴项目审势度势、自我否定、扬长避短，将C块方案适时调整，预计可取得约4500万的挖潜增效明显效果。

宜兴英伦尊邸项目方案是根据2014年初的市场调研而制定的。通过近一年的蓄水结果分析，丁蜀区域的市场产品结构发生了较大变化，项目要实现更大的利益，需要不断创新，适应新常态，必须调整已有方案，但推翻自己既定的方案需要勇气和魄力。

项目公司根据市场情况新的变化，对C地块方案进行重新调整，去掉原方案中的高层产品，改为洋房和小高层，这两种物业户型在A地块客户比较认可户型，减少别墅产品套数。

通过财务测算分析比较，新方案优势明显。新方案预计比原方案可多增加销售额,产品去化速度加快，可比原方案提前一年以上回笼房款，可节约利息成本；新方案取消二层地下车库，建安成本直接降低。新方案最大限度用足容积率，提高利润率。 (程功良)