第三事业部　以辩证的思路与前瞻的目光积极备战

　　在2011年开局以来的政策风云中，第三事业部尽管未受实质冲击，但仍然以如履薄冰的谨慎心态，谋划新项目的运作。目前青浦和航头项目正处于开工前的备战期，各类前期审批工作正加快推进，在此过程中，以辩证的思路与前瞻的目光，快速应变，稳中求进。
　　掌握主动，张驰有度
　　青浦项目在前期过程中化被动为主动，变约束为助推。面对种种不利因素，项目公司积极发挥主观能动性，对相关标准和要求理解透彻，通过巧妙攻关，趋利避害，在不违背原则规定的情况下以“逆向操作”获得主动权，让主管部门帮助我们推进审批落实，为施工图设计及项目开工争取了最大的时间量。浦东航头保障房项目先行启动动迁房地块的建设，待政府资金到位后启动经适房建设，用动迁房资金盘活经适房，做到有急有缓，统筹兼顾。
　　预判市场，未雨绸缪
　　青浦项目明确了以紧凑功能型为主的户型设计为主和百分百全装修房的建设标准，一方面是以产品稀缺、品质出众的差异化产品拉升价格，与同区位低成本的竞争楼盘抗衡，另一方面是将全装修房作为调节器，如遇大势复苏期则重磅推出，如遇市场胶着期则延后入市，为推盘计划留有更有利的时间和空间。目前材料设备的选型定板正在进行中。此外，与住宅同步进行商业地块的前期工作，以期抓住区域发展机遇和项目最佳整体收益。 （李优）