华都公司考察养老产业运营 寻求商业项目定位契合点

        华都公司在商业地产专业化职能架构、项目实践等方面力求有的放矢。新组建成立的市场发展部，除了对商业项目前期的定位上承担职责外，还积极探索基于企业实际发展的产业地产的方向性研究。作为商业地产运营企业的华都公司，积极探索持有型商业项目的产品定位及经营方向，从项目的区位条件、市场需求、投资收益出发，研究养老产业落地的可行性，为持有项目的市场退出、资金回笼等寻求有效的方式。前端积极与金融机构（包括基金）合作和创新，后端与运营机构合作，为产品提供专业化运营服务支撑。

        近日，华都公司董事长、总经理、市场分管副总与上海万科及上海地产投资的养老运营服务机构——上海申养投资管理股份有限公司进行了会谈，就养老项目运营管理的合作可能性进行了初步商谈。“申养”业务规划体系由长者公寓、社区嵌入中心、照护机构、康复护理院组成，提供面向大众的品质医养服务。

        华都公司在与申养公司交流会谈期间，分别考察了由申养运营管理的CCRC型长者公寓项目——万科良渚文化村随园嘉树，社区嵌入中心项目——万科城市花园智汇坊。华都公司从经济效益与社会效益的兼顾，竞争性国企与功能性国企的兼顾等方面，需要积极地进行长远而周密的考量和目标推进。（李优 文/摄）